ペット不可物件でも「インコやハムスターなら大丈夫ですよ〜」ってところがまだ多かったのは10年以上前の話か。
2023年、インコと引越しにつき不動産業者10人以上に聞いてみて、返ってきた答えはさまざまでした。
A不動産「観賞用ペットならペット不可物件でも大丈夫です」
B不動産「ペット不可物件は基本インコもNGです」
C不動産「あ、聞かなかったことにしていいですか（……こっそり飼っちゃえば？）」
現状、「ペット相談物件」の表示がないものは犬猫だけでなく「インコ（も）NG」物件が多いのです。
その事実にブチ当たって大いにショゲル。ただ、その過程でインコ可物件の情報収集もしましたんで悩める飼い主さんと共有したく。
Contents
ペット不可物件はインコはNGなのか？
決まりかけたマンションがインコでNGに（泣）
かなり気に入って審査まで通し「あとは住むだけ！」みたいな賃貸マンションがあったのですが、直前でNGになりました。
特に「ペット可」とも「ペット不可」とも書いてなかった物件なのですが、なんとなーく「大丈夫だろう」みたいに思っていた（思いたかった）のですね。
「言われなくてもバレなかったんじゃ？」と周囲には言われました。
が、そもそもが小心者。
「もし、鳥嫌いの人がいたりして通報されて退去になったらどうする！？」みたいなことを考え始めるといても立ってもいられない。
「おとなしいです」「観賞用です、カゴから出しません（ウソ）」と書いて人畜無害そうな写真を選んで不動産会社に添付した。
結果は「ペット全般、飼育は一切不可です」とのにべもない答え。
軽く絶望しました。
数ヶ月探して絞り込んだ結果がこれか……と。
で、この後も複数の物件に問い合わせたところ、ダメ出しが続く。
こういうことが続くとしょげる、しょげる。
大事なインコを否定されるような。わが子が面接落ちまくるみたいな感じに大いにしょげる。
ペット可物件なら敷金３ヶ月だって？
だったら素直にペット可マンションにすればいいじゃんかという話ですが、
ペット可物件は
・数が少ない
・他の条件がイマイチだったりもする
・少ないがゆえに優良物件の競争率がめちゃ激しい
・その優良物件は敷金３ヶ月くらい取られたりする
とても大事な家族です。
でもね、3000円だったんですよ。いや、お金の問題じゃないですけどね。
でも、東京でファミリーマンションだと敷金だけで50万以上とかになりかねない(´;ω;｀)
３ヶ月は極端にしても、ペット飼いでプラス敷金１ヶ月なんてザラです(´;ω;｀)。
「ペット不可物件」でもOKだった過去、現在の物件
以前住んでいたマンションは思い切り「ペット不可」になっていましたが、問い合わせたところ「インコならいいですよ〜」と言われた。
ちなみに管理会社は前述の断られた物件も、この時も東急系の大手であった……。
8年前は今より緩かったせいもあるかもしれない。
分譲賃貸だったゆえ、オーナーの意向によって違ったのかも。
なお、現住宅も「ペット可物件」ではないです。
この時も不動産に「インコなら大丈夫ですよ〜。一部の管理会社はうるさいですが、カゴから出さない、観賞用ペットの範ちゅうであれば大丈夫なところも多いです」と言われた。
不動産屋10人に聞いてみた「インコ、大丈夫か」問題
で、引越し希望につき１０人以上の業者には確認しました。
タウンハウジング、ハウスコム、エイブル、ちゃおちゃおハウス、その他町の不動産業者に連絡をとってね。
結構違いますね。あとは担当者レベルかもしれませんが。順に紹介します。
その１、「インコなら大丈夫」という派
10人いるとしたら1人か2人。数は多くないけど「聞くまでもない」てな反応をする人もいることはいました。
傾向として、ご年輩もといベテランが細々やっているような町の不動産屋に行くと「インコは大丈夫」と言われるパターンが多いです。というか、言われたな。
ちなみに、先の「インコは大丈夫ですよ」と言った大手不動産も年輩ではないけど30代後半くらいのベテランさんでした。
その２、「ペット不可はインコもダメかも」派
これ、一番多く聞いた答えです。10人中５人はこんな感じ。
微妙な反応を返すのは生真面目そうな若い社員が多いです。もしも何か事があった場合、責任取れませんものね。
「ペット可でも鳥類はダメって大家さんもいますから」と聞いた時にはまた、しょげた。
中には「鳥インフルエンザもあってインコを嫌がるオーナーさんも多いんです」なんてことを言った人もあった。
でもね、昨今のインコNG背景の合点が言った一言でもありました。
その３、「聞かなかったことにしていいですか」派
これは10人中２〜３人いる感じ。
深く話を聞いていると不動産屋さんもね、「インコくらい内緒にしてても大丈夫なんじゃないか」と思っている人が少なくない印象でした。まぁ、自己責任ってことですが。
小鳥の場合、隣人に通報されて問題になるってケースはよほどうるさくない限り「ない」。
30に１つくらいの可能性で仮にバレても即刻退去には「ならない」（数ヶ月の猶予期間はある）。
不動産いわくそもそも「インコを申告しなきゃいけないことを知らなかった」という人も少なくないらしい。
ああ、自分もそういう呑気な飼い主でありたかった……。
一番納得できたのはある担当者のこんな言葉でした。
「僕らとしてはどちらのスタンスでも味方になりますよ。
黙って借りるなら、その方向性でお付き合いします。
黙って借りるのはちょっと、という場合ならば、もちろん全力で交渉にあたります。ただ、断られる場合も多いのが実情なんですね」
ちなみに↑LINEで問い合わせできる不動産サイト「イエプラ」は夜中の12時まで問い合わせＯＫなので何かと重宝しますよ。
インコ可物件の見つけ方
まぁ、でもね。
超のつく心配性である自分にとって「黙って飼う」線はもはやなし。
審査後に入居取り消しなんてダメージはもう受けたくないので、いい物件見つけるや片端から「インコ大丈夫すか？」と聞きまくってますわ。
打率としては2割あればいい方です。
8割はげっほーな答えなのですが、メールやLINEで問い合わせるだけなので労力もかからないしね。
URやJKK、大東建託はインコOKだって
あとはURとかJKKなど公団住宅もペット不可でも小鳥や魚はOKです。
難点としては、UR、JKKは初期費用が安く済む分、相場より1万くらい家賃が高いってこと。徒歩15分以上またはバスみたいな物件が多いしね。その辺は個々の条件次第ですが。
調べてみたところ、大東建託の物件もインコはだいじょぶみたい。
Q:ペットを飼ってもいいのか？
A：ペット飼育が認められている建物を除き、部屋及び敷地内での犬・猫などの動物飼育は禁止です。一時的な預かりや来客時のペットの連れ込みも含みます。
近隣に迷惑を及ぼす恐れのない観賞用の小鳥・魚等は飼育いただけます。
※お部屋に損傷・汚損等が発生した場合、原状回復費用をご負担いただきます。
大東建託HPより
希少なペット物件をゲットしやすいイエプラの「ATBB」
ちなみに、ペットの物件探しはチャット不動産のイエプラが先手を行く感じ。流行りの不動産アプリの一種とあなどるなかれ。
物件探しの常識を覆すお部屋探されサイト。待ち時間なし。個人的には
①深夜12時までやってること
②未公開物件の「ATBB」のIDも教えてくれる
この２つは大きかった。
ですね。
明朝10時に内見したい！とかね。ハイシーズンはタッチの差で埋まっちゃうから。
で、もっと大きいのは「ATＢB」の存在。いったい何ぞや？というと、不動産専門の未公開物件サイトね。オトリ物件なし！
情報も一番早いから希少なペット物件をゲットしやすいぃぃ！！
これ通常は一般の人は見れないのですが、イエプラは「ATBB」のIDを開放しているんだな。
チャットで「ATＢBを見たいんですけど」といえばIDとURLを教えてくれるのです（※イエプラはLINEですが、ATTBのIDはメールで届きます）。
物件探しの常識を覆すお部屋探されサイト。待ち時間なし。
もちろん、ペット可物件も探してもらえますよ。
かわいいインコにNG出されるとまったりしますが、頑張って一緒に家探ししましょう！！
